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「史上最難賣的1戶」捷運宅「臨沂帝國」終於出清了！捷運局昨（4）日第8度公開標售該案4樓最後1戶，以接近底價6,823萬元標脫，溢價率不到0.1％，宣告「臨沂帝國」標售終於「清空」。

北市忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」昨日第8度公開標售4樓最後1戶，面積62.73坪、底價6,823萬元含車位，單價約104萬元，開標以接近底價6,823萬元標脫，溢價率不到0.1％，也顯現捷運宅魅力大不如前。



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「臨沂帝國」位處板南、新蘆雙捷運交會點，坪數在62～65坪之間，自2014年標售6戶，標過濾器 光頭水脫5戶，當時標售底價7,825～8,786萬元，最後標脫每坪120～135萬元，曾創下捷運宅標售新高價。

最後剩下的這1戶，近2年卻始終乏人問津，捷運局今年將底價降到6,823萬元，每坪也降至百萬初頭，相較社區周邊中古屋行情每坪80～90萬元行情，頗具吸引力，雖然市場預估可能8度流標，但是最終仍然以接近底價標脫。

東森房屋副理于靜芳指出，「臨沂帝國」最後1戶因位4樓、總價高是物件致命傷，此次已第8度標售，雖只吸引1封標單，還是把這「燙手山芋」推銷出去，根據捷運局資訊，得標者因「地緣性」關係而出手，但觀察得標者只願以接近底價出手，非常保守審慎。

于靜芳表示，「臨沂帝國」2014年曾以每坪120～135萬元行情標脫，創下捷運宅標售新高價，如今底價降千萬，相較過去標售高峰，每坪價跌價超過20萬元，至少跌價1～2成，顯見買氣及身價都已大不如前，捷運宅不再是抗跌保證。

(工商時報)

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